二世帯住宅の賃貸

二世帯住宅を建てたい、けど家の価値って不安定だしな・・・とか、
二世帯住宅を建てたいけど、２５年ローンとか３０年ローンとか嫌だな・・・
という方は、２世帯住宅の賃貸はいかがでしょうか？

はたまた二世帯住宅を建てて、さらにその上に、もしくは下２階に賃貸部屋を数棟入れ、賃収入を得たり貸したり。そんな方も最近増えている様です。
同時に収益も得ようとするプランです。

２世帯住宅の賃貸事例を探してみると、例えば上野で9,300円で2世帯プラス賃貸用物件10棟、とか北海道帯広市の二世帯住宅の賃貸用物件付（６棟）が5,200万円、などのお得な物件があったりもします。

普通に二世帯住宅の賃貸を住む、という方で探す方ですと、大体相場は東京で14万円～22万円前後、札幌市だと2世帯住宅の賃貸でもかなり安ければ9万円、という物件もあったりします。

二世帯住宅、三世帯住宅に限らず賃貸物件は不動産屋が管理しているものがほとんどですが、出来れば家主と直接交渉、というのが一番安くすむので、そういう個人の物件を探すと非常にコストを浮かせられます（もちろん不動産屋さんの管理があれば安心感はありますが）。

私の知人で二世帯住宅の賃貸を不動産屋さんで見つけた人は、常口アトムで11万円で賃貸の家賃の設定をしていた部屋数が7部屋（LDK２つと5部屋、230坪）の物件を家主に直接交渉に行き、65,000円にした人がいました。
一度、家賃を交渉してみるというのもいいかも知れませんね。

交渉をするには、引っ越しシーズンを少しはずれた、貸主、大家としても部屋を明けたくない時期がいいかも知れませんね。

二世帯住宅を賃貸で選ぶ際は、そんな交渉をする事でグッと月々の負担を安く出来るケースがあるようです。

2世帯住宅のプランと間取り、家族との関係などについて考察していこうと思います。違う生活習慣を持つ2世帯、2世帯が仲良く暮らすためには、どういった住宅プランを考えていくといいでしょうか。将来の介護も見据えて、新築、リフォームの二世帯住宅の間取り設計などをしていきたいですね。