ローコスト住宅の注意点、坪単価トリック

ローコスト住宅、最近、よく聞きませんか？

そこには安い理由というのがあるんです。
坪単価二十万円台、と聞くと、「おっ」と思いますよね？
狭小住宅においても、平屋間取り住宅にしても、介護住宅にしても、住宅って高い買い物ですから、安く済めばそれに越したことはありません。

でもちょっと待ってください。
なぜそんなにローコストで家が建つのでしょうか？

企業努力？経費削減？

実は、見た目の数字で誤魔化されていることがあるんです。
そのうちの一つが、ローコスト住宅の坪単価トリック、といわれています。

提示された住宅価格が安いと感じた場合、その内訳を確認してみてください。
しっかりと見積もり金額を出す場合には、通常の住宅メーカーであれば費用を「積み上げて」出すしかないんです。

経験上、この見積もりです、という場合は注意が必要です。

どこで安くしているのか、もしくは、設備費が全然入っていないのか。
ローコスト住宅の場合には、このあたりを確認する必要がありそうですね。

住宅の本体価格を安く抑えておいて、それで坪単価を出す。
実はトイレやキッチン、間取りを増やすたびに、見積もりがぐぐっと上がり、ほかの大手メーカーで建てたときとあまり変わらない坪単価、値段になったなんていう話もあるそうです。

職人さんの手間賃、給料を思いっきり叩いている場合もあります。
想像してみてください。

あなたが給料を思いっきり叩かれた場合、一生懸命心をこめてキツイ住宅作りをすると思いますか？
職人は仕事の対価として、給料をもらいますから、これではやる気が出るとは思えません。

住宅建設の予算が抑えられる！と、簡単にローコスト住宅に飛びつくのは待ってくださいね。
提示された坪単価といっても、どこまでの設備、設計、仕様が含まれているのかをしっかりと確認することが必要です。

住宅の本体価格にしても、どんな材料をどのくらい使ってこの金額になるのか、という積み上げた数字を出してもらいましょう。
それが出せない場合には怪しいですし、不安に思った場合にはどんどん質問しましょう。
外壁は何を使っているのか、屋根裏など見えないところの建材を最低レベルのものにしているんじゃないか、など仕様も確認しておかないと、あとでトラブルの元になります。

最終的には割高になってしまった、というトラブルもあるそうですから、ローコスト住宅に決めるときにはよく検討することが必要かもしれません。